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佛山新规:禁止公寓出售商业写字楼

发布日期:2021-09-26 03:56   来源:未知   阅读:

  近日,佛山市住房和城乡建设局发布《加强服务型公寓建设管理规范商业、办公类项目销售行为的通知》(征求意见稿)。

  通知指出,对于服务式公寓以外的商业、www.98384.com,办公项目,房地产开发企业、经纪机构不得在商业、办公建筑销售过程中使用“公寓”“豪宅”“房厅”等用语或者设置具有居住功能的样板房等方式误导消费者。

  根据通知,在商业用地上建设的服务式公寓,建成区面积占建成区面积的比例不得超过20%。其他用地与商业兼容的,服务式公寓建筑面积不得超过商业计容建筑面积的30%。各区政府可根据区域发展要求,在满足城市规划的前提下,进一步确定区域内服务型公寓的设置面积和比例。

  通知明确了不动产物权登记的要求。具体来说,如果批准为办公项目,则在办理不动产权利登记证时,该房屋的规划用途应统一登记为“办公用房”,并使用“公寓式办公、单元式办公、单间办公等”。无法注册。

  在公共配套服务方面,通知指出,非住宅项目的水、电按商业办公标准收费和管理,不得提供管道燃气设施和教育学位。

  此外,《通知》还完善了公寓网上签订合同的备案程序,具体为:房地产开发企业与购房人签订购房合同前,销售人员与购房人应在展板旁共同拍照存档,照片应清晰显示购房人和销售人员的正面容貌、身份证信息和展板信息。

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